미국 배당주 리얼티인컴/realtiy Income(리얼티인컴배당금/배당률)

소개

리얼티 인컴 코프(Realty Income Corp)는 1969년에 창립되어 미국의 부동산 투자회사로 시작했습니다. 회사의 창립자 중 하나는 윌리엄 쇼클리(William E. Clark Sr.)로, 그의 비전은 안정적인 임대 수입을 통해 투자자들에게 꾸준한 수익을 제공하는 것이었습니다.

회사의 초기에는 쇼핑 센터 및 소매 부동산에 중점을 두었으며, 점차적으로 다양한 부동산 유형으로 포트폴리오를 확장해 나갔습니다. 특히, 1980년대 후반부터 1990년대 초반에는 신속한 성장을 경험하였으며, 이는 주로 재무 거래와 신규 부동산 투자를 통해 이루어졌습니다.

리얼티 인컴 코프는 꾸준한 배당 지급으로 유명하며, 이러한 안정성과 신뢰성은 투자자들 사이에서 높은 평가를 받고 있습니다. 회사는 또한 매년 수십 년에 걸쳐 배당을 증가시키는 연속적인 성장을 달성하여 배당 성장주로도 인정받고 있습니다.

지금까지 리얼티 인컴 코프는 미국 내에서 가장 크고 안정적인 부동산 투자회사 중 하나로 성장하였으며, 투자자들에게 안정적이고 예측 가능한 수익을 제공하기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.

 

Realty Income Corp, 애칭 'The Monthly Dividend Company', 는 S&P 500 지수와 S&P 500 Dividend Aristocrats 지수의 회원사입니다. 이 회사는 부동산 투자 신탁(REIT)으로 구성되어 있으며, 상업적 고객과의 장기 순 임대 계약으로부터 발생하는 현금 흐름에 의해 지원되는 월별 배당금을 제공합니다. Realty Income는 1969년에 설립되었으며, 주로 단독 입주 상업용 부동산에 투자하고 있습니다. 현재 전 세계적으로 15,450여 개의 부동산을 소유하고 있습니다

포트폴리오

Realty Income Corp의 매출 포트폴리오는 주로 소매업, 의료, 산업 및 사무실 부동산에 집중되어 있습니다. 이러한 부동산 유형 간에 매출 비중은 시장 조건 및 테넌트 구성에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 리테일 부동산의 경우 주요 소매업체와의 임대 계약에 의해 매출이 크게 기여할 수 있습니다. 의료 부동산의 경우 의료 시설이나 병원과의 임대 계약에 따라 매출이 형성될 것입니다. 따라서 정확한 매출 비중은 각 부동산 유형 및 계약에 따라 상이할 수 있습니다.

1. 소매 업체: 월마트(Walmart), 타겟(Target), 시어즈(Seas) 등 유명한 소매 업체들이 리얼티 인컴 코프의 주요 테넌트입니다.
2. 의료 시설: 다양한 의료 기관 및 병원이 회사의 부동산을 임대하여 의료 서비스를 제공하고 있습니다.
3. 산업 기업: 다양한 산업 분야의 기업들이 공장, 창고 및 생산 시설을 운영하기 위해 리얼티 인컴 코프의 부동산을 임대하고 있습니다.
4. 사무실: 대기업부터 중소기업까지 다양한 기업들이 사무실 공간을 필요로 하며, 리얼티 인컴 코프는 이러한 기업들에게 사무실 부동산을 제공합니다.

Realty Income의 주요 임차인 중 Walgreens가 포트폴리오의 약 4.0%를 차지하며, 이어서 7-Eleven (3.9%), Dollar General (3.9%), Dollar Tree/Family Dollar (3.5%), FedEx (2.9%) 등이 뒤를 잇습니다. 이러한 다양한 임차인들이 회사의 임대 수입을 다각화하고 안정성을 제공합니다.

 

배당정보

Realty Income는 매월 배당을 지급하는 몇 안 되는 부동산 투자 신탁 중 하나로, 'The Monthly Dividend Company'라는 명칭으로 상표 등록도 되어 있습니다. 최근 배당금은 주당 $0.26이며, 이는 연간 배당 수익률 약 5.2%에서 6.3% 사이를 나타냅니다. 배당금은 매월 15일에 지급됩니다.

주가도 꾸준히 우상향하고, 32년간 배당금을 상향시켰습니다. 배당도 5~6%를 지켜주기때문에 투자가치가 높다고 판단할 수 있겠습니다.